编者案：近几年，跟着合肥城市成长提速，和市平易近消费诉求的不竭晋升，合肥各区域贸易的成长也日新月异。在老商圈扩容进级的同时，新商圈也最先不竭出现，特别是位在滨湖区的滨湖商圈，今朝已堆积了合肥方圆荟滨湖店、悦方ID Mall、百年夜心悦城、滨湖爱琴海购物公园（未开业）等7家贸易项目，成为当下合肥甚至安徽贸易最为集中、存眷度最高的区域之一。
在白热化的竞争场合排场下，各项目若何差别化竞争？商圈的成长近况又是若何？将来商圈将会显现甚么样的近况？赢商网华东站筹谋《合肥滨湖商圈成长陈述》系列专题，从品牌业态、营销打法和将来贸易成长潜力等方面发掘滨湖商圈将来成长的潜力与机缘。
位置：滨湖区
商圈面积：586.5万㎡
功能分类：区域商圈
商圈定位：成熟型商圈
商圈首要项目：合肥方圆荟滨湖店、悦方ID Mall、唯品汇合肥滨湖城市奥莱、百年夜心悦城
方圆荟、爱琴海等贸易巨子组团结构
近日，一则合肥滨湖爱琴海购物公园线上举行商户装修申明会的动静，再次将滨湖贸易的成长带入到了大师的视野中。
作为合肥贸易空间成长款式中的主要构成部门，跟着区域的成长和多条地铁线路的逐步联通，加快了区域生齿的迁入，也带动了室第开辟的飞速成长。面临诸多利好政策，区域的贸易供给不竭加年夜，贸易富贵最先闪现，特别是在滨湖商圈中。
据领会，今朝滨湖区已开业的贸易项目有合肥方圆荟滨湖店、悦方ID Mall、唯品汇合肥滨湖城市奥莱等5家项目，而且还滨湖爱琴海购物公园、天琅百老汇2家待开业项目，在贸易存量和增量总和上，均领先在合肥其他成熟商圈。
滨湖商圈首要贸易项目清点
合肥方圆荟滨湖店
建筑面积：40万方
开业时候：2010年10月1日
合肥方圆荟滨湖店位在滨湖新区徽州年夜道与紫云路交口，作为滨湖区域内的首家贸易项目，开业以后项目敏捷成长为滨湖的人气商场之一，云集了精品百货、年夜型综合超市、家用电器、儿童零售和游乐、片子院、美食餐饮等丰硕业态，具有合肥百年夜、永辉超市、国美电器、华谊兄弟片子院、童兜六合等浩繁主力店。
据赢商网年夜数据显示，合肥方圆荟滨湖店共设置有5个楼层，包括主力店、零售、餐饮、体裁娱、糊口办事5年夜主题业态，总计超450个品牌在营。此中零售品牌数目占比超52%、餐饮品牌数目占比超22%、儿童亲子品牌数目占比约14%、糊口办事超8%、体裁娱约3%。
合肥悦方ID Mall
贸易体量：11万方
开业时候：2016年12月16日
悦方ID Mall为中信本钱在合肥打造以一站式年夜型购物中间为主体的贸易项目，定位为滨湖新区的社区+区域性购物中间，项目贸易体量11万方。作为合肥首家地铁上盖购物中间，今朝项目已会聚了来自国表里多个国度和地域的200余个品牌，包罗Bravo YH、H&M、meland、MUJI、URBAN REVIVO、优衣库等品牌，涵盖潮水时尚、休闲文娱和亲子体验三年夜范畴的业态组合。
据赢商网年夜数据显示，合肥悦方ID Mall共设置有7个楼层，包括零售、餐饮、儿童亲子、体裁娱、糊口办事5年夜主题业态，总计超200个品牌在营。此中零售品牌数目占比超43%，餐饮品牌数目占比超21%、儿童亲子品牌数目占比约15%、体裁娱约15%、糊口办事超5%。
唯品汇合肥滨湖城市奥莱
贸易体量：13万方
开业时候：2021年12月23日
唯品汇合肥滨湖城市奥莱位在合肥市区南部，地处庐州年夜道骨干道与中山路交壤处，项目涵盖了时尚精品、潮水衣饰、儿童零售、餐饮美食、文娱体验等多种业态，以限时特卖+扣头百货组成双焦点，引入了VIP ME、A&F、PLANET33三年夜自营品牌和星世纪、花庭里、悦酩宴、蓉城四海、折加会员特卖仓、石榴花平易近族村、名仕台球俱乐部、佳源冰上乐土等10家主次力店，打造了富有时尚性、文化性、内在性的城市奥莱综合体。
据赢商网年夜数据显示，唯品汇合肥滨湖城市奥莱共设置有7个楼层，包括零售、餐饮、儿童亲子、体裁娱、糊口办事5年夜主题业态，总计跨越130个品牌在营。此中零售品牌数目占比超28%，体裁娱品牌数目占比超39%、儿童亲子品牌数目占比约18%、餐饮品牌数目占比超10%、糊口办事超4%。
差别化突围下的贸易众生相
从今朝滨湖商圈的存量贸易和增量贸易环境来看，人均贸易面积已到达5.91㎡，远远跨越人均贸易面积1-1.2平方米的国际尺度。贸易项目标高度集中下，也预示着商圈内的市场竞争远高在合肥其他商圈，面临白热化的竞争场合排场，不免会使人发生迷惑，谁来消费这些贸易项目？
按照赢商年夜数据显示，从商圈内的栖身人群来看，今朝商圈3-5千米焦点辐射规模内的消费客群首要以19-44岁的中青年为主，此中25-34岁群体占比最高，年青家庭与中青年人群成了区域贸易消费主力。
跟着滨湖区生齿布局的不竭年青化，消费者加倍存眷个性自我，重视感情消费，若何捉住年青消费群体的心，成了滨湖贸易项目打造的要害。
具体来看，从今朝滨湖区已开业的项目运营环境来看，最早开业的合肥方圆荟滨湖店具有先发优势，颠末多年市场深耕，今朝已培育了一批忠厚的消费群体。而且项目在2020年，合肥方圆荟滨湖店进行计谋调剂，启动了合肥市贸易综合体外立面革新，并在客岁4月完成了从合肥世纪金源购物中间到“方圆荟”的改名。
品牌方面按阶段进行优化进级，不单将购物中间打造成活动品牌潮水调集地，完成了餐饮区的重装焕新，并且成为滨湖贸易体量年夜、品牌最多、品类丰硕的美食广场，成为中部省分城市年夜体量Shopping Mall。
比拟合肥方圆荟滨湖店在品牌业态上的年夜而全，2016年开业的悦方ID MALL则以年青化定位入市，零售品牌和亲子类品牌公道搭配，以此吸引周边年青潮水消费群体的青睐。
而在2021年12月开业的唯品汇合肥滨湖城市奥莱，作为唯品会结构合肥的第二家城市奥莱项目，唯品汇合肥滨湖城市奥莱区域在传统竞技宝官网竞猜 - 电竞平台投注CSGO、刀塔联赛、英雄联盟、DOTA2、刺激战场购物中间打造，以限时特卖+扣头百货的模式来组成项目本身的焦点竞争力。而且，项目引入的滨湖区首家专供一线重奢品牌商品的PLANET33，也将成为区域内唯一的名品买手店。
但是，对唯品汇合肥滨湖城市奥莱而言，固然业态涵盖较为齐备，可是从今朝项目标品牌环境来看，不管是当下年青消费群体青睐的快时尚、调集店等，仍是现在购物中间流量担任的网红店、立异体验店等，项目内倒是难寻踪迹，对周边焦点消费客群而言，可否构成延续吸引力仍然需要时候查验。
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